銀行的商業貸款，最低首付是總房價的30%。貸款購買第二套住房的，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
買房時要註意不要輕信宣傳資料中的廣告和銷售人員的口頭承諾。如果相關內容是買房的重要條件，必須在合同中白紙黑字記錄下來。
還要註意，房產中介未在合同約定的期限內交付房屋，也未辦理房地產權證，應當承擔違約責任。購房者可以要求支付違約金或者解除合同，並以已支付的購房款為基數，按日利率萬分之壹至萬分之五計算逾期辦證違約金。
住房公積金:
指國家機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。
2065438年7月1日起，全國各住房公積金管理中心將根據住建部發布的全國住房公積金異地轉移接續操作細則要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉移接續。2021 7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確認全國住房公積金服務標識，決定自即日起啟用。
總結壹下，如果自費交公積金，每個月大概400左右。
法律依據:
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。
住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。