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鵬灣二村房屋維修基金主要有兩種算法；1、按照鵬灣二村購房總價來算的：房屋總價的2%，2、按照鵬灣二村建築面積來算的。鵬灣二村商品住房在銷售時，購房者與鵬灣二村售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按鵬灣二村購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。
公積金貸款購買鵬灣二村房屋條件包含：1、借款人要有鵬灣二村所在城市戶口；2、平時收入要穩定，信用良好，有償還貸款的能力；3、有購買鵬灣二村自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；4、有《擔保法》規定的資產為購買鵬灣二村貸款抵押或質押；5、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；6、同意住房公積金管理規定的其他條件。
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