深圳房貸利率按央行制定的基準利率執行，基準利率如下：壹年內，商業貸款基準利率4.35%，壹到五年，商業貸款基準利率4.75%，在五年以上，商業貸款基準利率為4.90%。五年內公積金貸款基準利率2.75%，五年以上公積金貸款利率3.25%。
怎麽做才能順利貸款買房
壹、了解當地貸款利率政策
購房者在貸款買房前要了解清楚當地的貸款利率政策，因為不同銀行的利率可能存在差距，不同地方對於二次置業、多次置業也有不同的規定。
二、交首付前先查征信報告
當妳看好房子後，開發商就會要求妳先交首付，但是壹定要先查查自己的征信。因為征信報告是銀行批貸的重要審核條件，其體現了個人是否有良好的還款習慣，不然就算妳收入再多，征信差得壹塌糊塗，銀行也是不會給妳放款的。
三、貸款前做好流水賬
申請貸款買房時，銀行壹般會要求借款人提供6個月以內的銀行流水，建議使用日常產生交易較多的銀行卡。或者貸款人每月存入固定的金額，且存取時間間隔長壹點等方式使自己有壹個良好的銀行流水記錄，從而提高自己貸款成功的可能性。
四、買房前不要辭職
銀行在審批貸款申請人的申請資料時，需要綜合考量貸款人的經濟能力水平，銀行會從多方面來衡量。比如工作的穩定性、收入穩定程度以及增長的趨勢等。如果妳在買房前辭了職，銀行肯定會認為妳的工作不穩定，還款能力會受影響，銀行信貸風險增高，從而造成貸款申請被拒。因此，買房前最好不要辭職，以便順利拿到貸款。
五、提交真實有效的資料信息
銀行對於貸款信息的真實性是很看重的，若發現貸款人提交虛假資料，貸款肯定會被拒。因此，辦理貸款買房時提交的資料信息必須是真實有效，並且是完整的。