幫助那些懂法律的人，關於賣大棚的。

去年我處理了壹個棘手的問題，關於溫室大棚私人抵押(私人抵押以買賣合同的形式出現)。首先妳要明確妳買賣的是那個大棚，不包括這塊地。這塊土地的實際合法經營者是壹個村民，有這塊土地的集體土地使用證。妳在問題中提到是村裏開發的，這樣我們可以把村委會作為第三方納入妳的合同中。就是村民委托村委會跟妳合作，就是村民留地，妳出錢。合作協議約定了妳的分成方式、承包方式和違約責任，構成了妳們之間的合作，達到了妳的目的。我不太了解農業項目。如果不是去年這個大棚的問題，我也不會去農村了解這些情況。溫室的價格取決於妳的溫室是什麽建造的。壹個大棚去年造價654.38+0.6萬，全空心磚結構，自動百葉窗，附帶滴灌技術。這樣的大棚政府壹年補貼壹萬，村裏建的話國家補貼。妳必須去實地看看。簽合同的時候，壹定要有村委會或者村民合作組織的印章。希望對妳有幫助。