壹、公積金貸款額度的影響因素
公積金貸款額度並非固定不變，而是受到多個因素的影響。其中，最主要的因素包括申請人公積金繳存基數、繳存年限、征信狀況以及所購房屋的評估價值等。這些因素***同決定了公積金貸款的最高額度。
二、深圳二套房公積金貸款額度計算
深圳對於二套房公積金貸款額度的計算，主要基於公積金繳存情況和房屋價值。壹般來說，貸款額度會根據申請人的公積金繳存基數和繳存年限進行測算，同時還會考慮房屋的評估價值以及申請人的征信狀況。具體的計算方式和標準，可以根據深圳市住房公積金管理中心的政策規定進行查詢。
三、註意事項
在申請二套房公積金貸款時，需要註意以下幾點：首先，要確保公積金繳存記錄良好，避免出現斷繳或欠繳的情況；其次，要提前了解公積金貸款的政策規定和申請流程，確保材料齊全、符合要求；最後，要合理評估自己的還款能力，避免過度負債。
綜上所述：
深圳二套房公積金貸款額度受到多個因素的影響，包括申請人公積金繳存基數、繳存年限、征信狀況以及所購房屋的評估價值等。在申請時，需要了解相關政策規定和計算方式，並註意保持良好的公積金繳存記錄和合理的還款能力。
法律依據：
《深圳市住房公積金貸款管理規定》
第七條規定：
職工購買第二套自住住房申請住房公積金貸款的，其購房首付款比例不得低於國家規定的最低比例，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1、1倍。
第八條規定：
住房公積金貸款額度根據申請人公積金繳存情況、征信狀況、所購房屋評估價值等因素綜合確定，具體標準和計算方法由市住房公積金管理中心另行制定並公布。