這壹次深圳銀行上調房貸利率，至少會對貸款者產生兩個影響。
購房門檻提高。
因為這壹次上調房貸利率，那麽自己所要購買的房子，所付出的金錢成本就會上升，這樣整個購房門檻就會有所提高。從這壹客觀的角度出發，無形之中會給很多購房者增加生活成本。因此在這種情況下，很多人會因為房貸利率過高，選擇放棄在深圳購買房子。從這壹程度上讓很多人在深圳落戶成為了遙不可及的夢想，因此對貸款者而言提高了購房要求，還要付出更多的金錢成本。
減少了買房人群數量。
通過提高利率之後，我認為貸款者的人數就會減少。因為很多人希望能以更低的利率來購買房屋，這樣不僅可以讓自己生活成本支出有所降低。所以在這種情況之下房貸利率上調，出行當中會減少買房人群。因為在壹大批購買房屋的人群中，並不是所有人都能全款買房子。因此必須要向銀行借款買房，因此房貸利率的提升，讓自己的這種計劃變得困難重重。所以這種情況會在壹定程度上減少買房人群。
為何深圳的房價會上升這麽快？
首先深圳作為中國改革的窗口，作為快速發展中的城市，不僅擁有完善的工業基礎，而且還有非常好的地理位置。這就為深圳城市的發展潛力做好了必要準備，所以深圳這個城市靠著中國的改革開放，整個城市的潛力瞬間被釋放出來，不僅城市規模不斷擴大化，而且城市的居住人口數量也越來越多。
所以深圳的房價在這種大環境刺激下，才會壹路飆升。但現在深圳的房價有壹些過高，必須要進行嚴格控制。壹旦發生破裂的情況，對整個深圳的影響會更加嚴重。