第壹，可能會影響購房者的購買計劃。首先，從買家的購買計劃來看，利率上升很可能會減緩買家的購買計劃。這是因為部分購房者的收入是固定的，所以預算的房貸支出也是固定的。但如果利率上升，就意味著月供增加。如果不能承受較高的部分，那麽購房者的計劃就要放慢腳步，等利率降下來再買房。
第二，買房成本的增加。利率的上升對於剛需購房者來說並不是壹個利好政策。可能是還款周期長，買房成本會增加。畢竟房價涉及很多費用，很少有人能全款買房。如果按揭，利息肯定會增加，所以月供也會增加，這對於購房者來說是壹筆長期的支出。
第三，如果利率上升，商業貸款將受到影響。另外，如果利率持續上升，可能會有壹部分人放棄商業貸款，選擇公積金貸款。因為公積金貸款有這樣的限制，所以之前很多人可能會選擇商業貸款。但利率上升後，公積金貸款優勢凸顯。或許是受此影響，符合公積金貸款條件的購房者會放棄商業貸款，選擇公積金貸款。
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