購房者申請商業貸款需要壹系列材料，主要包括:身份證、戶口本、近半年的收入證明、流水證明。需要註意的是，收入證明必須保證是每月貸款申請的兩倍。流水證明建議開收入多的銀行流水證明收入證明。
二是信用狀況良好。
毫無疑問，不良的信用信息會影響貸款申請。壹般情況下，如果個人信用記錄中有連續三次累計六次以上的逾期記錄，貸款申請會很大程度上被拒絕。
信用卡、房貸、車貸如果逾期都會出現在妳的個人征信報告裏。購房者可登陸中國人民銀行進行個人信用查詢，但結果僅供參考，貸款以銀行實際查詢結果為準。
第三，註意貸款期限
銀行商業貸款的最長貸款期限是30年。如果申請人符合貸款期限長的條件，可以隨意選擇貸款期限，如20年、10年等。貸款年限不同直接影響月供。在貸款總額壹定的情況下，貸款期限越短，產生的利息越少，月供越多。
貸款期限可以根據自己的經濟實力選擇。比如高收入人群可以縮短貸款時間，降低利息成本。而經濟實力壹般的購房者可以選擇較長的貸款期限，以減輕月供壓力。
第四，了解還款方式
常見的還款方式有兩種，違約金。但由於城市和銀行的規定不同，貸款人需要提前向銀行咨詢。
綜上所述，買房前要和家人確定貸款和還款。減少買房貸款交易過程中的麻煩，希望這篇文章能幫到妳！