貸款申請人及配偶在公積金系統中無貸款信息記錄，在本市房地產行政主管部門房屋登記信息系統中無房屋登記信息，或者查詢到的房屋信息與申請公積金貸款擬購買的房屋相同。
(2)、兩套房的鑒定
有下列情形之壹的，按購買第二套住房認定:
1.貸款申請人首次使用公積金貸款購房，且其家庭已在本市房地產行政主管部門房屋登記信息系統登記建築面積為140平方米及以下的住房，且與擬使用公積金貸款購買的住房不壹致；
2.貸款申請人或配偶已使用公積金貸款購房，即公積金系統有貸款記錄且已結清貸款，再次申請貸款購房；
3.公積金管理中心和貸款經辦銀行通過查詢、當面核實等調查方式，確認貸款人家庭擁有壹套住房。
(三)、第三座及以上房屋的鑒定
職工家庭成員在房產部門住房信息系統登記有兩套及以上住房，或公積金系統貸款記錄達到2次及以上的，其貸款申請不予受理。
湖州公積金管理中心工作人員告訴記者，以父母名義買房，要看房子是誰的名字，是否是父母買房時簽訂的購房合同。如果所有權在父母名下，那麽目前自己名下只有壹套房子，公積金貸款過壹次。接下來買房是第二套房子，也可以公積金貸款買房。首付60%，利率上浮1.1倍。
住房公積金政策主要是支持中低收入職工，盡量改善他們的住房需求。所以非自住住房，如商業公寓、商鋪、寫字樓、車庫、車位等。，不準動用住房公積金。首付要求和利率的區別就是公積金貸款和商業銀行貸款的區別。正是因為這些不同，所以每個人確定自己屬於哪個房子就顯得非常重要。