首套房最低房貸利率為4.25%
二套房最低房貸利率為5.05%
今天（6月20日），中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為： 1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45% 。以上LPR在下壹次發布LPR之前有效。
就在上個月5月15日， 央行、銀保監會發布《關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》（下稱《通知》）， 調整差別化住房信貸政策，其中提到與房貸、月供息息相關的市場報價利率下限和基點加點下限。
對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點；二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。
目前昆明部分銀行首套房的基點下限為0個基點，二套房房貸利率下限為為60個基點。