2.有長期穩定的收入來源，足以支付每月貸款本息；
3.擔保人；
4.個人貸款需要提供的資料:身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房產證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明以及銀行需要提供的其他相關資料。
還需要支付律師的見證費、抵押登記費、抵押財產保險費、財產評估費。
壹般需要1個月左右才能貸款_
流程:
1.向銀行申請貸款，
2.銀行驗收後，對抵押財產進行價值評估，並根據評估價值核定貸款額度；
3.簽訂借款合同等。；
4.辦理房地產抵押登記；
5.銀行貸款_
壹、建行個人經營性貸款:
基本規則
1.貸款對象:從事合法生產經營的自然人。
2.貸款額度:最低授信額度5萬元，最高授信額度300萬元。
3.貸款期限:授信額度有效期最長為三年，額度下單筆貸款期限不超過兩年。
4.貸款利率:按照中國人民銀行和總行的有關規定執行。
5.擔保方式:擔保采用抵押、質押、保證等方式，不接受單純由第三方擔保提供的擔保。
6.需提供的申請材料:
1.借款人及配偶的有效身份證件和婚姻關系證明原件及復印件；
二、借款人及其配偶的當地常住戶口或當地長期居留證明；
三、從事生產經營許可的，從事許可經營的，應提供相關行政管理部門的營業執照原件及復印件；
四、生產經營活動的納稅證明；
動詞 （verb的縮寫）借款人配偶承諾還貸的證明；
不及物動詞借款人取得抵(質)押貸款額度所需的質押權利憑證、抵(質)押物品清單及權屬證明、所有權人書面文件及有人同意抵(質)押的財產；
七、建設銀行二級分行(含)評估部門出具的認可抵押物估價報告；
八、建設銀行需要的其他資料。