妳需要分3步：
首先第壹步：去楊浦區的建行支行（就妳說的平涼支行）先辦理銀行貸款結清證明，要帶上貸款人的身份證原件，公積金借款合同，建行存折（裏面打入妳要壹次性還清的錢），任意壹期的建行對賬單，如果妳辦理過公積金沖房貸的業務，還要提供提取公積金歸還住房貸款的委托書（壹式兩份）。帶上這5件材料還清後，建行會立刻出具貸款結清證明。
其次第二步，妳帶好建行剛才出具的貸款結清證明，還有擔保借款合同，擔保費發票，借款人身份證原件到上海住房置業擔保公司辦理抵押證和退保手續。（就是妳當時給妳貸款擔保的機構，壹般都在各區的房地產交易中心裏面），對了，去之前妳得提前7天預約，因為每個區的電話不同，妳到上海住房置業擔保公司的官方網站找到妳們區的電話先預約壹下，因為不預約，妳當天是辦不好抵押證和退保手續的。
最後壹步，就是去房屋所在地的房地產交易中心，帶好擔保公司提供的抵押證，建行出具的貸款結清證明，身份證原件辦理抵押註銷，這樣妳的後續手續就辦理好了。