上海首套房認定標準：
壹、在外地沒有住宅，在上海是首次買房算首套房。
二、之前買過壹套房，但是貸款已經全部還清並且已經賣掉了，在自己名下沒有房產，再次貸款買房算首套房。
三、在外省有房，上海沒有房也沒有貸款在上海買房算首套房。
四、未成年子女與父母***有壹套房，成年後單獨購買算首套房。
上海首套房購房條件?
壹、貸款買過壹套房，商業貸款已結清，再貸款買房算首套。?
二、貸款買過壹套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統裏能查到貸款記錄，再貸款買房算首套。?
三、全款買過壹套房，貸款買房算首套。?
四、全款買過壹套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房算首套。?
五、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時算首套。
六、個人名下有壹套房商業貸款已還清，另壹套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房算首套。?
七、夫妻兩人，壹方婚前買房使用商業貸款，另壹方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義***同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。?
八、夫妻兩人，壹方婚前有房但無貸款記錄，另壹方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款算首套。