2019年，全國各地政府都下發了房產新政策，對於今年要買房的小夥伴來說，有必要關註壹下，畢竟新政的影響是比較大的。有很多用戶想了解壹下，2019年上海首套房認定標準，那麽今天希財君就來簡單說明壹下。
去年年底，上海市住建委、人民銀行上海分行、上海銀監局聯合印發《關於促進本市房地產市場平穩健康有序發展 進壹步完善差別化住房信貸政策的通知》，對於首付、首套房認定都有相關說明。
首套房認定標準：
商業銀行對首套房貸的認定，是指居民家庭名下不僅在本市無房，而且通過人民銀行征信系統顯示，在全國各地均無商業性住房貸款記錄和公積金貸款記錄。也就是說，不管妳戶籍是哪裏的，也不管妳在上海有沒有房，只要妳在任何壹地貸款買過房，即便已經還清，也不能算首套，均執行二套房貸政策。
首套房與二套房在首付方面的區別也是很大的，新政策中如果是首套房的話，那麽需要支付的首付款差不多在50%的樣子，但是如果不是用於自己居住的首套房的話，那麽首付款比例將會達到70%之多。
綜上所述，隨著國家政策越來越完善，各地的炒房客們也會逐漸退出歷史舞臺，也讓更多無房者有能力買房。