1.根據相關規定，抵押物的所有權人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人擁有的房產證作為抵押物的，抵押人須向借款人出具以其房產作為抵押物申請貸款的書面承諾，並請抵押人、其配偶或其他房產共有人簽字。
2.抵押財產的所有權人可以是借款人本人，也可以是其他人。以他人所有的財產作抵押的，抵押人必須向借款人出具以其財產作抵押申請貸款的書面承諾，並請抵押人及其配偶或其他財產共有人簽字。
3.另壹方面，擅自將他人的產權證用於抵押貸款，偽造他人簽名與金融機構簽訂抵押貸款合同的，應當認定抵押擔保合同無效。