法律主觀性:首先，商業貸款轉為公積金貸款時，妳必須已經取得房屋的產權證和土地證，個人公積金已經正常匯出滿半年；其次，如果符合以上條件，可以去公積金管理中心拿申請表，在原銀行查詢貸款余額，然後去購房擔保公司審批，再去原貸款銀行歸還貸款，再去公積金管理中心指定的銀行辦理公積金貸款手續。申請“商對公”時，提交以下材料:1。借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證原件及復印件；2.因夫妻離婚等其他原因申請“商轉公”的，須提供離婚證和人民法院關於夫妻財產分割的判決書或經公證的財產分割協議，並須寫明房屋產權歸屬；3.房產證復印件；4.申請“商對公”的，應提供原商業銀行的借款合同原件及復印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業貸款的正常還款記錄及貸款余額。商業貸款轉為公積金貸款，應先向住房公積金管理中心申請貸款，貸款審批後，通知借款人結清商業貸款，簽訂貸款合同，並辦理抵押手續。住房公積金貸款買房有什麽優勢？1.公積金貸款利率提供相同的貸款金額和還款期限。相比商業貸款，公積金貸款可以節省數萬元利息。而且與商業貸款相比，公積金貸款不僅還款時間短，還款利息也少很多。二是公積金貸款還款更加靈活便捷。第三，公積金貸款對所購房屋限制較少。
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