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個人住房商業貸款辦理流程:
1，辦理申請手續
2.銀行初審。
3.買保險。
4.銀行評論。
5.簽訂住房抵押貸款合同。
6.與賣方辦理房屋產權過戶。
7.銀行辦理房屋抵押登記手續。
8.交易中心出證，銀行取回他項權利證書，銀行放款。
個人住房商業貸款準備材料:
1.貸款申請人、配偶* * * *借款人、產權所有者* * * *的身份證復印件(暫住證、護照、未成年人出生證明或獨生子女證)。
2、借款申請人，配偶，* * *加蓋借款人、房產* * *所有人私章。
3、借款申請人、配偶、* * *與借款人、財產* * *戶口本復印件。
4.貸款人的婚姻狀況證明(已婚的出具結婚證，未婚的出具單身證明，離異的出具離婚證)。
5.貸款人收入證明。
6.房屋買賣合同正本壹份。
7.銷售合同中提到的賣方簽署的首付款收據。
8.所購房屋產權證復印件。