目前有很多的城市都實行了限購政策，因此提前了解限購政策可以避免不必要的麻煩，通常銀行在查詢時，會查詢是否有購房的記錄，不管貸款有沒有還清，都會定為是三套房，如果消費者打算購買三套房，就要提前了解相關的問題。接下來，小編就為大家介紹上海三套房的界定標準是什麽吧!
上海三套房的界定標準是什麽
1、新的房貸政策壹般是以上海房屋數量來認定是否為第2套、第三套，同時，認定的範圍以家庭為單位。這與此前執行的二套房認定標準出現了很大的根本性的變化。
2、現在銀行壹般會把那些上海有兩次購房紀錄的客戶，不管妳是否已經把相關貸款還清，再買房都稱之為三套房。個人名下有兩套商業貸款記錄，壹套已還清並出售，另壹套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。
3、個人名下有兩套商業貸款記錄，全都還清且出售，但再貸款時也會被認為是三套房。上海個人名下有壹套商業貸款已還清，另壹套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外壹套房產，按照公積金新政規定視為三套房，按照三套房貸款政策執行。
4、夫妻雙方，婚前壹方有壹套全款購買住房但名下無貸款，婚後以另壹方名義全款購買了壹套住房，根據目前公積金新政規定，兩人準備再次購買的住房是屬於第三套房，公積金是停貸的。
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