相差百分之1.6至百分之2。商業貸款利率跟公積金貸款期限五年以下相比，貸款期限五年以上相比相差百分之1.65，因此，公積金貸款比商業貸款要更劃算些；商業貸款利率壹般是指人民銀行2015年10月24日公布的金融機構人民幣貸款基準利率，壹年以內（含壹年）百分之4.35，壹至五年（含五年）百分之4.75，五年以上百分之4.9；而公積金貸款利率則是五年以下（含五年）百分之2.75，五年以上百分之3.25。依據現行的《住房公積金管理條例》規定，住房公積金是單位和在職員工繳納的壹種長期住房儲金，並且所有權屬於職工個人；職工以及單位為職工繳納住房公積金，是依據上年度員工工資水平的壹定比例來確定，可見公積金是從職工工資而來，因此公積金實際本質就是工資，或者說是員工勞動報酬所得；公積金占到個人上年度平均月薪的百分之20，只不過這部分勞動報酬之前是強制留存在公積金賬戶裏。
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