2023年上海買房首付最新政策如下：
1、新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。
2、購買普通自住房的居民家庭，商業貸款首付款比例不低於35%；購買非普通自住房的商業貸款首付款比例不低於70%。
3、購買普通自住房的居民家庭，公積金貸款首付款比例不能低於30%（住房面積大於90平），面積小於或等於90平的首付比例不能低於20%。
4、以舊換新、以小換大、生育多子女家庭都要給予政策支持。
5、停止向已有兩次公積金貸款記錄或在上海有1套房且人均面積超過37.4平方米的職工家庭再行發放貸款。
上海購房的條件
1、對於擁有本地戶籍的家庭，已婚持相關證明文件可以購買2套普通住宅，未婚持單身證明可以購買1套普通住宅，已有規定數量的家庭，不得再購買房產。夫妻雙方另壹方是非上海戶籍，首套房時非上海戶籍壹方可單獨上產證，但需提供符合要求的社保或稅單證明。
2、對於沒有本地戶籍的家庭，首先要求在上海市行政區域範圍內沒有住房，其次要求購房者在上海行政區域範圍內，連續繳交5年以上社保，若作為個體在上海生活，要求能夠提供連續五年繳納個稅的證明文件，滿足以上要求可以購買1套普通住宅。