根據我國公積金相關政策規定，公民要申請商轉公貸款，應符合以下六個條件。
1.在當地正常繳納住房公積金。2.貸款業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。
3.申請人需要與銀行確認其購房貸款未結清，同時向銀行申請提前結清貸款。壹旦銀行同意，就可以辦理下壹筆業務。4.申請人應保證償還原商品房購房貸款1年(含)以上，信用記錄良好，無逾期行為。5.申請人轉公時，確保所購房產已取得當地不動產登記部門核發的房屋所有權證，且申請人之前未申請過住房公積金貸款。6.申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性住房貸款余額範圍內，方可受理。商轉公的貸款利率按我市現行住房公積金貸款利率執行。
2.借款人應同時滿足七個條件？
申請“商業貸款轉公積金貸款”，借款人應同時符合以下七個條件:
1，符合我市住房公積金貸款申請條件；2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(買方必填)；3.原商品房購房貸款尚未結清，銀行同意借款人提前結清貸款；4、原商品房貸款償還壹年以上(含)，信用記錄良好且無逾期貸款余額；5.所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房產證，且為鋼混結構；
另外，每個銀行的要求不壹樣，有的是壹年後，有的是三年後，但是五年後就可以由商轉公了
6.對所購房產可抵押的商業貸款，可轉為公積金貸款；
7、未申請住房公積金貸款。
三、在向住房公積金管理機構申請前，要做好相關資料的準備工作，包括與原貸款銀行簽訂的原商業性住房貸款《借款合同》；當地房地產登記部門出具的房屋所有權證；貸款余額證明或原貸款還款清單，由原貸款銀行蓋章後方可生效。
材料齊全後，可以向當地住房公積金管理機構申請經營性貸款。