第壹，商業貸款。
(1)居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房，且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)並申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不得低於35%。
(2)在本市有1套住房，但在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的，商業性貸款首付款比例不得低於50%；購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不得低於70%。
二是公積金貸款。
(1)購買首套住房建築面積小於90平方米的，貸款首付款比例不低於20%；建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
(2)購買第二套改善型住房，普通商品住房首付比例為50%，非普通商品住房首付比例為70%，第二套普通商品住房貸款利率上浮10%；第二套普通商品住房個人貸款上限下調65438+萬元。
(3)停止向有兩次公積金貸款記錄的職工家庭發放貸款。
上海限購政策:
1，上單:第二套限制。
2.在上海結婚:第三套限購。
3.非上海籍:
(1)已婚家庭在上海只能有壹套，單身受限。
(2)買房前夫妻雙方至少要繳納壹方60個月63個月的社保或個人所得稅。