2.商業貸款首付比例:居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄）並申請商業性個人住房貸款的，首付比例不得低於35%。已在本市擁有1套住房，但在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的:購買普通自住住房的，商業貸款首付款比例不得低於50%；購買非普通自住住房的，商業貸款首付款比例不得低於70%。
2021上海買房有什麽新政策？
1，離婚3年內，按離婚前套數計算。《意見》第三條規定，嚴格執行住房限購政策。夫妻離異的，自離異之日起3年內任何壹方購買商品住房的，其擁有的住房套數按離異前家庭總套數計算。
2.免征增值稅的期限從2年延長至5年。《意見》第四條規定:調整增值稅征免年限。將個人住房銷售增值稅征免年限由2年提高至5年。
3.無房家庭優先抽簽。《意見》第六條規定:嚴格商品住房銷售管理。嚴格新建商品房銷售計劃備案管理。嚴格執行商品住房銷售“壹口價”和“實名登記制”等管理制度。完善新建商品住房公證搖號制度，優先滿足“無房家庭”購房需求。加強預售資金監管，保護購房人合法權益。