商住樓交易的貸款流程是什麽？
1.確定抵押服務公司和貸款方案:在辦理貸款之前，借款人需要與中介確定抵押服務公司，並請抵押服務公司進行貸款咨詢以確定貸款方案。
2.查詢公積金（如需公積金貸款）:借款人與賣方確認購房意向後，提供公積金賬號，由按揭服務公司查詢公積金，確定可貸額度和貸款期限。
3.簽訂房屋買賣合同:借款人與出賣人簽訂房屋買賣合同，在借款中約定過戶時間和戶口遷移。
4.準備貸款資料並審查貸款資格:抵押服務公司根據銀行的要求協助借款人準備貸款資料，部分房屋需要由指定的評估公司進行評估；而按揭服務公司會進行初步審核。
5.簽訂貸款協議、公證和保險:按揭服務公司將初審後的貸款資料提交給貸款銀行進行審查。審批通過後，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽署貸款協議並對協議進行公證，同時收取費用，包括房屋保險費。