首套房是指只購買壹套住房(按首套房國家標準)。中國人民銀行規定，中國城鎮居民購買首套住房可享受房貸利率優惠、最低首付比例等優惠政策。
2065438+2004年9月22日，福州市政府網站發布房地產新政，首套房結清房貸余額。四大行也將調整首套房認定標準，“首套房還房貸”。記者向央行和四大行求證，未得到回復。
2014年9月30日，中國人民銀行發布最新房貸政策，決定放寬首套房認定。對擁有1套房且還清貸款後購房的家庭，執行首套房政策，首套房貸款最低利率為30%。
2015年9月1日起，擁有1套住房且已結清住房貸款的公積金最低首付款比例下調至20%。
房產局執行個人購房標準，財政部房地產新政規定，對2008年6月1日及以後簽訂購房合同的面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫調整為1%。這個契稅優惠的三個前提條件之壹是，享受優惠的商品房必須是業主的首套住房。界定首套住房，房產局和財政局給出了答案。
查詢首次購買信息，基於購買合同中的買家。接受個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人的身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢的，受托人提交本人身份證原件和委托人身份證原件)。
以購房人為單位，基於產權信息系統的定義標準，規定在產權登記信息庫中，沒有產權登記記錄，或者有產權登記，但產權來源為自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，均屬於首次購房，由房產局產權市場處出具首次購房證明。標準還規定，查詢個人購房信息的區域限於出具首次購房證明的機構登記的區域。