銀行貸款是指銀行根據國家有關政策，以壹定利率向需要資金的人發放貸款，並約定在壹定期限內歸還的壹種經濟行為。
什麽條件可以貸款買房？
1.必須年滿18歲且具有完全民事行為能力的自然人。在城鎮有常住戶口或有效居留身份；
2.有穩定的經濟收入、良好的信用記錄、償還貸款本息的能力，並提供真實可信的收入證明文件。
3.申請貸款的年限加上當前年齡之和不得超過60歲。
4.如果抵押財產有共有人，則必須確定其中壹人為貸款的主申請人，並且主申請人必須符合上述條件。有購房合同或協議，所購房屋價格基本符合銀行或銀行委托的房地產評估機構的評估值。
5.抵押財產的使用年限與抵押年限之和壹般不超過30年。有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為擔保人償還貸款本息並承擔連帶責任；
6.借款人與出賣人簽訂《房地產買賣合同》，並支付不低於房價30%的首付款。