首付比例:根據相關規定，上海二套房首付比例不得低於總房價的70%。
貸款利率:二套房貸款利率為基準利率上浮10%（具體貸款利率以經辦行規定為準）。此外，上海也有住房限購政策。
上海戶籍居民購買第二套住房可以支付70%的首付，無房貸款可以支付60%的首付。他們可以不貸款買第二套，如果他們目前有壹套，他們可以再買壹套。禁止購買兩套及以上。外地戶籍居民在上海買房需要近三年的時間，並且他們已經繳納了兩年的稅收或社保。
可以無貸無房買壹套，目前禁止買壹套和兩套及以上。此外，上海的單身外國人被禁止買房。
二套房的認定標準:1。在擬購房的房屋登記系統（含預售合同登記備案系統）中，家庭名下已登記壹套（及以上）住房的，貸款購買第二套房；2.借款人已使用貸款買房（或以上）後又貸款買房的，屬於二套房；3.如果經調查確認借款人家庭已有壹套（或多套）住房，借款人將貸款買房，屬於二套房。