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上海公積金夫妻貸款額度

上海公積金夫妻貸款額度的計算方法如下:

1. 借款人、配偶和***同借款人的住房公積金賬戶儲存余額決定貸款限額,不超過余額的40倍或補充住房公積金的20倍;

2. 貸款限額不超過房屋總價款的壹定比例;

3. 貸款限額由借款人的還款能力決定,計算方式為工資基數乘以規定比例後再乘以12個月和貸款期限;

4. 貸款額度不超過規定的最高限額。

公積金的貸款政策:

1、貸款條件:需要滿足申請人具有穩定的職業和收入,具備按時還款的能力;連續繳納公積金壹定期限;

2、貸款額度:通常根據申請人的繳存額、繳存時間、收入情況以及購房面積等因素綜合確定;

3、貸款利率:公積金貸款利率壹般低於商業貸款利率,由當地公積金管理中心根據央行基準利率進行調整;

4、還款方式:分為等額本息還款和等額本金還款兩種,申請人可根據自身情況選擇;

5、貸款期限:不同地區公積金貸款的最長期限有所不同,壹般不超過30年。

綜上所述,上海公積金夫妻貸款額度是基於借款人及配偶的公積金余額、房屋總價款比例、借款人還款能力(工資基數與規定比例的乘積乘以12個月和貸款期限)以及規定的最高限額綜合計算得出,確保不超過公積金余額的40倍或補充公積金的20倍。

法律依據:

《住房公積金管理條例》

第二十六條

繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條

申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。

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