從市場成交量來看，上海二手房成交量從2013開始逐漸超過壹手房。有鑒於此，上海各銀行的貸款年限陸續放寬，“貸款年限+樓齡”的時間要求從40年放寬到50年甚至更長。
那麽，放寬舊房貸款期限有什麽好處呢？
放寬舊房貸款期限，有利於激活市場現房交易量，進壹步減輕購房者還款壓力；對於舊房寬松的貸款期限，可能會對壹些較老的二手房交易起到壹定的潤滑作用，提升買賣雙方的交易積極性。
那麽，現階段銀行的標準是什麽？
據悉，目前上海多家銀行的情況如下:
中國銀行的房貸業務人員表示，按照“貸款期限+樓齡”50年的標準；
建行房貸業務人員稱“房齡30年以上，最長貸款20年”；
工行業務人員表示“房齡30年以上，貸款最長25年；30年以內可以借30年。”
貸款比例方面，中國銀行和中國建設銀行表示最高貸款額度為60%，但很難達到70%。
(以上回答發布於2016-05-30。目前的購房政策請參考實際情況。)
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