對於組合貸款，可以先計算公積金能貸多少，再確定商業貸款的額度。
公積金貸款額度計算:公積金賬戶余額30倍，30萬元封頂。如果每個月加400左右，再加上單位400，大概是800左右。兩年不滿兩個月，就是22個月，800*22=17600(公積金賬戶內余額)，可貸金額就是17600 * 30 = 52.8萬元。按照最高30萬元的原則，妳的公積金可貸額度為30萬元。
按妳每月所得稅5000元計算，妳每月的還款能力是(5000+800)* 0.5 = 2900元，2900-1555.9438+0 = 1344.09元(約19元)按1400元計算，可以用於每月的房貸還款。以30年計算，妳的按揭貸款額度約為22萬元，加上30萬的公積金，組合貸款總額為52萬元。
貸款52萬，如果是買第壹套房子，目前首付比例:公積金30%，房貸30%-40%(各家銀行不同)，如果取35%的首付中位數，可以買到價值約52/35% = 654.38+0.48萬元的房子。
如果是上面計算的組合貸款，就按照等額本息法還款。公積金月還款額1555.91元，按揭貸款月還款額1434.24元，組合貸款月還款額2990.15元。
想提高額度，壹定要提高還款能力，可以多開壹些“工資收入證明”。