1.同時，央行還規定，二套房支付給職工家庭使用住房公積金委托貸款購買二套普通自住住房，二套房低首付比例為20%；擁有1套住房並已結清相應住房貸款的繳存職工家庭，為改善二套房居住條件，申請住房公積金委托貸款再次購買兩套自住住房，二套房低首付比例為30%。
2.具體來看，二套房貸政策為:貸款購買第二套住房的家庭，二套住房首付款比例不低於70%，二套住房貸款利率不低於基準利率的1.1倍。
3.二套房面積小於90平方米的買方首套住房契稅:65438+二套房評估價的0%；買受人第二套房面積大於90小於144平方米:65438+二套房評估價的0.5%。
4.二套房價格高於本區域市場指導價，且二套房面積大於等於144平方米的，二套房的買方不是首套兩套住房的契稅或兩套以上住房的契稅:二套房評估價的3%。
上海商業貸款買房有哪些政策？
居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不得低於35%。
已在本市擁有1套住房，但在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，可購買普通自住房，商業貸款首付比例不低於50%；購買非普通自住住房的，商業貸款首付款比例不得低於70%。