上海的二手房政策如下:
1，上海執行首套房契稅新政策。購買的二手房為首套房，面積小於90平方米，將收取1%的契稅；如果面積超過90平方米，將收取1.5%的契稅；
2.二手房為首套房，購房人申請公積金貸款，面積小於90平方米，最低首付比例為20%；面積在90平方米以上的，最低首付比例為30%；
3.根據上海新政，房屋轉讓交易時限縮短至5個工作日。
上海二手房交易註意什麽？
1.房子產權清晰嗎？
有些房子有多個共有人，比如繼承人、家庭和夫妻共有的房子。對於此類共有房產，買受人應與所有共有人簽訂房屋買賣合同。
如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其他共有人簽訂的買賣合同未經其他共有人同意壹般無效。
2.土地情況清楚了嗎？
在二手房交易中，買方應註意土地的使用性質，看它是劃撥還是出售。
劃撥土地壹般無償使用，政府可以無償收回。轉讓意味著業主已支付土地出讓金，買方享有相對完整的房屋權利；我們還應該註意土地的使用壽命。如果壹套房子的土地使用權只有40年，而業主已經使用了十多年，那麽對於買方來說，是否應該以同地段土地使用權為70年的商品房價格來衡量就有點不劃算了。
3.交易房屋是租來的嗎？
壹些二手房在轉讓時有壹個物質負擔，即它們也被他人出租。如果買方只看房產證並註意過戶手續，而不註意是否有租約，則很有可能買方將獲得無法及時入住或正在使用的房產。
因為我國包括大多數國家都承認“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗先前成立的租賃合同。這壹點在實踐中被許多買家和中介公司所忽視，也被許多賣家所利用，從而引起更多的糾紛。