眾所周知，購買的房屋不管是新房還是二手房都應繳納壹定的稅費，是每個買房者必經的程序。那麽上海二手房審稅流程是怎樣的呢？下面就跟小編壹起來看看吧。
壹、上海二手房審稅流程
上海二手房審稅流程為：首先簽訂買賣合同，然後再申請貸款，待貸款通過以後就等通知到交易中心辦理過戶手續，最後就是繳稅過戶。其實簽訂了買賣合同就可以去審稅，因為這個稅遲早都是要交的。此外審稅結果出來後壹個月內就要去繳稅，如果逾期要帶原審稅單去改發。
二、上海二手房交易流程
1.找房源和看房
首先要找到合適自身的房源，房源可以在網上找，同時也可以通過朋友的介紹，或者到房屋中介咨詢。
2. 買賣前的房屋和產權審核
在購買房屋之前要先了解清楚房屋的產權狀況，同時還要對方提供合法的證件，比如房屋所有權證書、身份證等。其次還應查看購買房屋時的相關憑據，像購房發票、契稅發票等。
3.查檔
在購買上海二手房時，要確認房屋是否被抵押，可以把房屋的原件拿到房管局進行查詢，這壹步是非常重要的，因為這關系著房子的歸屬權。
4. 簽訂正式合同
買房者付了首付後，接下去就可以簽訂購房合同了，購房合同要用正式的合同來簽。如果房屋有幾個***有權人，那麽要讓***有權人壹起簽字。
5. 買方辦理按揭貸款
上海購買二手房房款不是壹次性付清的話，去銀行貸款要雙方到場，並且帶上證件，比如結婚證、收入證明、房屋買賣合同等。
6.過戶
在辦理房屋過戶手續時，要到上海房產所在地進行辦理。然後拿到房產證時，雙方就可以到銀行辦理房產抵押，貸款者每月按時還貸即可。
7.交房
交房時要應涉及到物業、水、電等費用的交接，如房產內有家具的話要核實清楚賣房者要把這些家具更換還是搬走。
輸入面積，免費獲取裝修報價