1.上海市政府的房地產新政，將配套房和低價房的過戶時間由5年改為3年，並將3年的起算時間，由之前的取得房地產產權證之日改為簽訂搬遷協議之日或開發商取得大產權證之日。壹般來說，先簽搬遷協議，開發商後取得大產權證，所以基本以開發商取得大產權證的日期為準。開發商的大產權證只要三年，這種房子。2.上海回遷房可以貸款嗎？想要貸款，必須要有房產證才能抵押。如果妳有房產證，而且是商品房。如果屬於個人私有財產，不是集體土地、集資房、經適房，可以貸款。但是各地的政策不太壹樣。具體可以問銀行。三、上海回遷房三年後什麽時候可以過戶？是1，業主房產證三年(也就是小產證三年)。2.動遷協議完成3年且(開發商的)大產權證完成3年，即使小產證未滿3年也可以上市交易。補充:此時需要繳納房屋1%的個人所得稅。(當然，如果該房屋是唯壹有5年流產證明的房屋，減稅為0)。
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