如今的高房價，令許多剛需都望而止步，如今許多人有 選房 需求，卻又無力全款選房，因此人們就選擇了個人房貸選房。由於不同的省份 貸款政策 有所不同，因此掌握當地的 房產 政策是很有必要的，因為只有這樣，我們才能合理安排手頭上的資金，正確消費。如果妳計劃在上海選房，380萬元的住宅首付多少？ 月供 多少呢？下面就讓我帶妳了解下相關信息吧！
如果購買 首套房 產， 商業貸款 的 首付比例 不得小於房屋總價的35%，既3800000 * 35% = 2470000元，貸款年限30年； 公積金貸款 的話，貸款比例可達80%，貸款額為100萬元，貸款年限30年。
如果是 二套房 ，則不得小於 房屋評估價 的50%，也就是說購 買房 屋總價為3800000元的住宅，首付需要3800000 * 50% = 1900000元；公積金貸款二套房的話，貸款額為80萬；
如果購買 非普通住宅 ，首套房產商業貸款首付比例必須不得小於房屋總價的35%，既3800000 * 35% = 1330000元，貸款年限30年；
如果購買二套非普通住宅，首付占比則不得小於房屋評估價的70%，既3800000 * 70% = 2660000元。
關於上海選房首付及月供狀況，如果妳計劃在上海買380萬元的住宅，就要做好充足的資金準備，首付也是壹筆不小的費用，並且每月月供也要計算好，是不是會影響到妳未來幾年甚至幾十年的生活質量。以上就是我為您提供的上海選房貸款內容，希望能幫助到您！