上調10%怎麽計算如下：
上調10%的計算方法就是現價=(1+10%)*原本價格，壹般是指房貸利率的浮動，通常在央行的基準利率上浮動。
央行房貸基準利率為4.9%。如果抵押貸款20年，抵押貸款利率上升10%，就意味著每月需要更多的月供，抵押貸款的總還款額將增加數萬。如果貸款30年，10%的浮動會增加很多成本。
壹，房貸利率上調計算步驟
1，所謂房貸利率上浮，其實是在央行公布的基準利率的基礎上上浮。比如目前房貸基準利率是4.9%，那麽上浮10%，那麽房貸利率就漲到了5.39%。
2，房貸利率4.9上浮10%的公式：4.9X(1+10%）=4.9X1.1=5.39%
3，如果妳選擇按揭貸款20年的話，假如房貸利率上浮10%，月供將多出272.45元，而總還款額多出6.54萬元；如果上浮20%，月供將多出550.81元，而總還款額多出13.22萬元。
4，如果按揭30年，房貸利率上浮10%，月供多出301.8元，總還款額多出10.87萬元；上浮20%，月供多出611.3元，總還款額多出22.01萬元。
5，所謂房貸利率上浮，其實是在央行公布的基準利率的基礎上上浮。比如目前房貸基準利率是4.9%，那麽上浮10%，那麽房貸利率就漲到了5.39%。
二，房貸利率上浮的影響
抵押貸款利率的上升對已經買房還款的人沒有影響。無論漲多少，都不會影響貸款還款成功的人，只會影響尚未買房或準備貸款買房的人。這種影響不僅僅是住房貸款利率上升後的購房成本問題，而是住房貸款利率上升意味著銀行很有可能正在收緊住房貸款額度。
也就是說，住房貸款利率上升後，申請銀行貸款會變得更加困難，對於壹些有貸款需求的人來說，就少了壹個可供選擇的貸款途徑。換句話說，如果不能申請住房貸款，就會造成大量購房者無法通過銀行貸款購房。