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上半年租房,下半年貸款買房如何抵扣個人所得稅?

2019年6月至2019年6月,個人所得稅法更新,增加了6項專項附加扣除,分別是:子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、住房租金、贍養老人。其中,納稅人只能選擇住房貸款利息和住房租金中的壹項進行扣除。

個人所得稅怎麽抵扣?如題,上半年租房,下半年貸款買房時,扣除個人所得稅。上半年按租房合同扣除住房租金(必須在工作城市租住),根據工作城市的級別可扣除1500、1100或800元/月。下半年可以貸款買房(無論是否在工作城市,但必須是首套房),可以選擇扣除住房貸款利息,每月1000元。

如果下半年租房和貸款買房同時存在,納稅人可以選擇其中壹項進行抵扣。因為工作城市不壹樣,扣房租的金額也不壹樣。如果城市高於1000元,可以選擇租金抵扣。比如在上海工作,租房貸款買房,可以選擇扣除住房租金,每月可以扣除1.500元(高於住房貸款利息扣除的1.000元/月)。

稅務APP怎麽填?住房貸款利息和住房租金是可以扣除的,所以不能同時填寫。

上半年租房,APP填寫租房費用,合同期內填寫2019 1 -2019六月。扣1500元/月。

下半年貸款買房。APP應填寫住房貸款利息,貸款期間填寫2065438+2009年7月-貸款期限。(最多可抵扣240個月),抵扣1000元/月。

如果上海的租房合同期是2019 1 -12,貸款買房從2019年7月開始,也可以在APP裏填寫租房租金,合同期內填寫,2019 1-2019 65448。2020年起不再租房,APP填寫住房貸款利息,填寫貸款期限2065438+2009年7月-貸款期限。從2020年的1月扣除1000元/月,最高扣除240個月。

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