1.業務轉公時對公積金余額有要求，壹般個人公積金賬戶必須符合以下條件:
1公積金賬戶的開立時間距離貸款申請時間為180天；
2.公積金賬戶狀態正常；
3.申請貸款前公積金賬戶已正常匯繳滿六個月，不能代扣代繳；
4.公積金賬戶余額大於6倍的每月匯款（例如單位和個人每月匯款總額為2000元，公積金賬戶余額將大於6*2000=12000元）。
2.原商業貸款銀行需要同意將原商業貸款轉為公積金貸款。
3.商業貸款已償還6個月或以上。
4.已辦理兩個房產證或不動產證。
如果您同時符合上述基本條件，可以向原商業貸款銀行申請商轉公。
註意:只有純商業貸款才能轉換為純公積金貸款，不能組合貸款！
2.商業貸款轉為公積金貸款是否需要補償利息差？
壹般情況下，商業貸款轉換為公積金貸款時客戶無需補償利息差異，然後可以按照央行貸款基準利率執行抵押貸款（在央行貸款基準利率中，五年以上的公積金貸款年利率為3.25%），這可以節省大量利息。
商業貸款以相應期限的LPR為定價基準，LPR的利率不如央行貸款基準利率優惠（LPR每月都會重新報價，如2021的5月報價:LPR 5年期以上為4.65%）。
如果申請的商業貸款金額與原商業貸款金額之間存在差額（申請的商業貸款金額必須在當地住房公積金管理中心規定的住房公積金貸款最高限額和原商業購房貸款余額之內，因此將被接受），那麽客戶需要根據貸款差額將自己的資金存入貸款銀行開設的存款賬戶以結清原商業貸款。