商住樓可以公積金貸款嗎
商住樓是指商、住兩用樓，這類樓的房產規劃許可證上批註的用途是商業和住宅，是不可以用公積金貸款的，只可以商業貸款，首付百分之五十，十年還清。
商住樓和住宅樓有什麽區別
1、產權方面
因為商住樓的使用性質是以綜合用地和商業用地為主的，所以商住樓的房屋產權年限壹般是四十到五十年，住宅樓的使用性質就是住宅用地，所以使用年限是七十年。
2、公攤面積方面
兩者之間的相差比較大，主要是因為商住樓的低層大多都是以商業店鋪為主的，所以公攤面積會比較多，壹般是按照面積的百分之三十公攤，住宅樓的公攤面積壹般是17%到22%左右。
3、生活成本方面
大多數的商住樓因為是商業性質的，所以水電費方面很多都是按商業標準來收取的，比住宅樓會高出比較多。
4、落戶方面
很大壹部分的商住樓是沒有辦法落戶的，住宅樓是可以落戶的。
商住樓的優缺點
1、優點
通常商住樓的面積會比較小，總價會比較低壹些，但是基本都是復式兩層的，這樣使用面積會比較大點，而且壹般不在限購範圍內。
2、缺點
首先是大部分都沒辦法落戶，水電費收取標準會比住宅樓的高，買房時首付比例是百分之五十，透氣性會比較弱壹些。
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