二套房的認定情況
二套房認定標準有三種：認房又認貸、認房不認貸、認貸不認房，很多購房者雲裏霧裏傻傻分不清楚，今天小編為大家詳解三種標準的區別。
1、認房：
看買家在當地房屋登記系統中是否已經有了登記信息。
2、認貸：
看買家在銀行征信系統裏是否已經登記有貸款買房的信息。
3、認房又認貸：
以家庭為單位，既看名下是否有房產，也看貸款情況。
①既沒有房產，也沒有貸款買房記錄，購房算首套房;
②名下有壹套房產，或者有貸款買房記錄，再次購房算二套房。
註：首套房、二套房認定標準都是以家庭為單位，家庭由三種人組成本人、配偶、未成年子女。
4、認房不認貸：
以家庭為單位，只看名下是否有房產，不管貸款情況。
①名下無房產，購房算首套房;
②名下有壹套房產，再次購房算二套房。
5、認貸不認房：
以家庭為單位，只看貸款是否結清，不管名下房產情況。
①貸款已結清，再次購房算首套房;
②貸款未結清，再次購房算二套房。