關於商品房的另壹種解釋:商品房是指房地產開發公司開發的用於商業、糧食、供銷、餐飲等部門對外經營的房屋，如商店、門市部、糧店、書店、供銷社、飯店等。壹般指底層臨街的房子。
商業建築的土地使用年限為40年。
2、商品房是指“十壹五”期間，國家要重點發展的普通商品住房。
自2006年6月1日起，新批準和新開工商品住房建設中，邢弢建築面積小於90平方米(含保障性住房)的比例必須達到開發建設總面積的70%以上。
商品房有兩種解釋:壹是可以做店面，也可以做房子(商住)；二是樓下是店面，樓上是房子，產權屬於同壹人。
土地使用權期限，如40年，為商住兩用房，首付按商品房貸款利率4.5%(最低上浮10%)；如果是70年，就是住宅。按照住宅房貸利率(最高30%)，首付20%(首套)。