第壹步:先去公積金管理中心拿申請審批表。
第二步:原商業貸款銀行在申請表上確認商業貸款的本金金額和是否逾期。
第三步，中心審批並指定辦理公積金委托貸款的銀行網點。
第四步；貸款申請人向擔保公司總部提交房屋所有權證原件，用自有資金或擔保公司資金還清原商業貸款。
第五步:申請人向擔保公司(總部或設在委托銀行的分支機構)提交原商業貸款他項權利證明和他項權利註銷申請表。
第六步:擔保公司為貸款人辦理公積金貸款擔保手續。
第七步:委托銀行網點辦理公積金抵押手續，將借款人的貸款轉入擔保公司。
第八步:擔保公司為借款人辦理原商業貸款他項權利註銷和公積金貸款抵押反擔保他項權利登記。
第九步:擔保公司通知借款人取回房屋所有權證。
第十步:借款人用公積金貸款償還擔保公司所借資金(若借款人自有資金恢復商業貸款，擔保公司將公積金貸款支付給借款人)。