壹般沒有人買商業用地是為了建房，也沒有人買商品房是為了居住。因為這種事情幾乎不會發生，所以相關部門不會限制其居住或作為店鋪使用。商業用地的價值取決於它的地理位置，好地段的地價(房價)會相對高壹些。
買房要註意
1，前期準備:
有的人工資可能不高，大部分是用家裏的首付買房。妳的銀行流水賬可能不太好看。買房前最好做個漂亮的流水賬。每個月在銀行卡裏存壹點錢。這樣會有存款記錄，會提高妳的批準率。銀行的活期賬戶是妳每月所需貸款的兩倍。有的銀行需要5000元以上的流水賬，有的不管多少都要。
2.避免存款陷阱:
很多開發商會盡可能多的打優惠活動，需要交多少定金。有的開發商定金還是會退，有的因為各種原因會退。所以如果交了定金，壹定要看好定金合同。而且中國的文字博大精深。“丁”和“丁”的意思雖然相近，但差別很大。所以要分清區別，避免落入存款陷阱。