商業公寓的房產證可以辦貸款嗎

商業公寓的房產證可以辦貸款。商住公寓的房產證辦貸款可通過如下兩種方式：

1、通過銀行貸款。目前央行發布的貸款基準利率是央行發布的基準利率壹年是6%兩年到三年6.15%；四年到五年6.4%；六年以上（含六年）6.55%。壹般銀行會根據個人的資信情況有不定的上浮，壹般上浮10%到20%左右，具體的貸款利率以當地銀行為準。

2、通過公積金貸款。需要註意的是公積金認房不認貸，商用房不算在限購之內，相當於現在名下沒有房產（壹切以家庭為單位），那麽只要現買的房子在90平米以下就能最高貸到房子評估價的80%，也即是所謂的首付2成。公積金是有上限，最高104萬。公積金貸款，之前有過貸款記錄是要提供舉證材料的。