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商業房貸幾年以後可以提前還

壹年

商業貸款可以提前還款,提前還款需要在還款日的前10天與銀行聯系,與銀行提前預約,然後到銀行提交提前還款申請書,然後等待銀行通知,銀行同意後,您可到銀行還款。

提前還款壹般來說每年可以還壹次或兩次,各家銀行規定不同,並且提前還款需要提前申請。就拿房貸來說,從貸款第壹天開始,大多數銀行規定壹年後就可以提前還款,並且不再收取違約金,收不收取違約金各家銀行規定也不同。壹般來說,壹年中的提前還款次數是有限制的,至於貸款期間內壹***有多少次提前還款的機會並沒有壹個相關規定。

對於大多數借款人來說,提前還款是可以節省利息的,壹年只有壹次或兩次提前還貸款的機會,建議大家在提前還款時多還壹點,並且建議大家采用部分提前還款,同時縮短貸款期限,因為這樣能盡可能多的節省貸款利息。

房貸提前還款的註意事項有:

1、提前還清全部貸款後,購房者要記住到保險公司等部門退保。

2、可以根據自己的個人需求和實際情況來決定,先還商業貸款還是公積金貸款。

3、提前還款後不要忘記了去產權部門辦理抵押註銷。

4、如果只是部分還款的話,最好還是要重新簽署壹份補充協議。

法律依據

《中華人民***和國民法典》

第六百七十七條 借款人提前返還借款借款人提前返還借款的,除當事人另有約定外,應當按照實際借款的期間計算利息。

第六百七十八條 借款展期借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期;貸款人同意的,可以展期。

《中華人民***和國商業銀行法》

第三十六條 商業銀行貸款,借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力,抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。

經商業銀行審查、評估,確認借款人資信良好,確能償還貸款的,可以不提供擔保。

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