1.申請人需要為員工繳納公積金，並連續繳納壹定期限的公積金，壹般為6個月或12個月；
2.申請人及配偶名下無未結清的公積金貸款；
3.商業貸款已正常償還壹定期限，壹般為壹年以上，信用記錄良好，無逾期記錄；
4.申請人必須有穩定的收入來源和償還貸款本息的能力；
5.商貸房產需要滿足公積金中心的評估要求，通常需要進行房產評估；
6.申請人應提供相關證明材料，如身份證明、婚姻狀況證明、收入證明、商業貸款合同等。
7.申請人應在規定時間內完成商業貸款的提前還款，並取得銀行出具的結清證明；
8.申請人應在規定時間內向公積金中心提交貸款申請，並按要求完成相關手續。
擴展數據:
商貸轉公積金貸款的政策可能因地區而異，具體條件和流程需要咨詢當地公積金管理中心。同時，商業貸款轉為公積金貸款涉及金額較大。申請人在辦理前應仔細了解相關政策和風險，必要時可咨詢專業人士。