1、商業貸款轉公積金貸款後，就按公積金貸款利息計算，利息不再是商業貸款的利息，現在5年以上的商業貸款利率是4.9%;5年以上的公積金貸款利率是3.25%，如果滿足條件，把商業貸款轉為公積金貸款，可以省去很多利息。
2、如果個人買房，假設商業貸款30萬元，還款年限20年，基準年利率下按等額本息的計算，月供就是1963.33元，還款本息總額47.12萬元。
3、如果轉換成公積金貸款，按公積金3.25%的利率，還是選擇等額本息還款，則月供1701.59元，還款本息總額合計40.84萬元。
4、假設夫妻購房，貸款50萬元，按揭20年，商業貸款在4.90%的基準年利率，等額本息的計算下，月供需要3272.22元，還款總額78.53萬元;相同的貸款額度、年限，在公積金3.25%的基準年利率下，按照等額本息的計算，月供是2835.98元，還款總額是68.06萬元。