2.貸款期限要合理:借款人條件符合最長貸款期限30年的，可以根據自己的還款能力隨意選擇貸款期限。比如還款能力壹般的用戶，可以通過選擇較長的貸款期限來減輕還款壓力。
3.還款方式是否合理:商業貸款可分為平均資本和等額本息。壹般平均資本需要償還的利息較少，但前期月供較多，還款壓力較大，適合經濟條件較好的借款人。等額本息需要支付較多利息，但每月還款額固定，壓力相對較小，適合月收入穩定的借款人。
辦理商業貸款的流程是怎樣的？
1，簽約稅。報名繳稅是買房過程中最復雜也是最重要的壹步，即提交申請。與貸款購房程序不同的是，認為申請完成，然後需要等待銀行的審批。
2.提交貸款申請。住房公積金貸款買房，商業貸款買房按規定填寫並提交相關資料。包括個人住房貸款申請表、個人住房貸款合同、貸款房屋所有權證托管合同、委托書、承諾書等。在了解如何貸款買房的過程中，妳會發現，和住房公積金貸款購房流程壹樣，完成上述貸款購房手續後，申請完成，接下來就要等待銀行的審批了。
3.銀行審計。銀行根據貸款人提供的資料，對貸款人的資信、貸款金額和貸款期限進行審查。貸款購買程序的這壹步由銀行主導，是貸款申請成功的關鍵。
4.簽署與貸款相關的合同。銀行批準後，與貸款人簽訂了壹系列合同文件。大部分人認為簽完合同，貸款買房的過程就結束了。當然，這裏只是完成了貸款購房程序中的大部分工作，接下來還有壹步，就是每月還款。
5.貸方按月償還貸款。貸款購買程序的最後壹步是歸還貸款。貸款買房的整個過程，直到貸款全部歸還之日，才算真正結束。