長沙二手房交易新政
1.如果想在長沙當地限購區域買房，且名下已有壹套住房，需要取得不動產權證書滿4年，才能購買第二套住房。
2.另外，作為未成年人，不能單獨購買商品房。如果是外地遷入的戶口，需要在當地落戶滿壹年或繳納社保或納稅證明滿壹年以上，才能買房。
3.在買房之前，需要對房子的實際情況做壹個整體的調查。了解清楚之後再考慮是否購買。
4.如果對房子滿意，可以和賣家簽訂二手房買賣合同。另外，貸款買房的話，需要找評估公司對房子進行評估。
5.之後在當地銀行申請貸款。如果符合貸款條件，銀行會和貸款人簽訂貸款合同，把錢打到貸款人的賬戶上。
6.買賣雙方都需要到當地房管局辦理新的房產證，並繳納相關稅費。買方還需要將剩余資金全部轉入賣方賬戶。
法律依據:
《商品房銷售管理條例》第十六條房地產開發企業銷售商品房，應當與買受人訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當載明以下主要內容:
(壹)當事人的姓名或者名稱、住所
(二)商品房的基本情況
(3)商品房銷售方式
(四)商品房價格和總價的確定方式、付款方式、付款時間(五)交付條件和日期。
(六)關於裝修及設備標準的承諾(七)關於供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施交付及相關權利和責任的承諾。
(八)公共建築所有權(九)面積差價的處理方式。
(十)有關產權登記的事項(十壹)解決爭議的方法。
(十二)違約責任(十三)雙方約定的其他事項。