職工只要符合公積金正常匯繳6個月以上等公積金貸款申請條件，就可以申請公積金貸款，無論職工是否有未償還的商業貸款。
但同時，公積金中心也提醒，公積金貸款月還款額不得高於家庭月收入的50%。如果有未償還的商品房貸款，要自己安排還款資金。
另外註意，如果首套房使用商業貸款，想使用公積金貸款購買二套房，可貸金額為:計算出的貸款金額減去首套房的貸款金額。如果首套房貸款額度過高，可能無法申請公積金貸款。
法律依據
《住房公積金管理條例》第二十六條，繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自有住房，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。
《住房公積金管理條例》第二十七條申請住房公積金貸款的申請人應當提供擔保。
《住房公積金管理條例》第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。